อยากทำขายฝากดอกเบี้ยต่ำถูกต้องตามกฎหมาย จะทำที่ไหนดี?หาช่องทางการทำขายฝากมีแต่ดอกเบี้ยสูง ๆ ทั้งนั้นเลย ซึ่งปกติแล้วตามข้อบังคับของกฎหมายขายฝาก คือ พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ซึ่งมีการประกาศบังคับใช้ดอกเบี้ย เมื่อเดือนเมษายน ปี 2562 เพื่อคุ้มครองผู้ขายฝากที่เป็นบุคคลธรรมดาให้ได้รับความเป็นธรรมจากการทำสัญญาขายฝาก ต้องจ่ายแบบไหนยังไง ไปดูกัน
ดอกเบี้ยขายฝากตามที่กฎหมายกำหนด
ดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนดคือ ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี ของราคาขายฝากที่แท้จริง คำนวณนับแต่วันที่ขายฝากจนถึงวันครบกำหนดเวลาไถ่
สินไถ่ คือ จำนวนเงินที่ผู้ขายฝากต้องนำมาจ่ายให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อไถ่เอาทรัพย์สินที่ขายฝากคืน และสินไถ่ต้องเป็นเงินสดเท่านั้น
ตัวอย่างที่ 1
คุณฉลาดเลือก จดทะเบียนขายฝากที่ดินไว้กับ นาย ก. ในราคา 2 ล้านบาท กำหนดไถ่คืน 1 ปี
เมื่อครบกำหนดไถ่คืน คุณฉลาดเลือก จึงนำเงินสินไถ่ ซึ่งแจกแจงออกมาได้เป็น ราคาขายฝากที่แท้จริง 2 ล้านบาท รวมกับค่าตอบแทนหรือดอกเบี้ย 15 % จำนวน 300,000 บาท (2,000,000 x 15%) ดังนั้น จำนวนค่าสินไถ่ที่ดินคืน เท่ากับ 2,300,000 บาท
ตัวอย่างที่ 2
คุณฉลาดเลือก จดทะเบียนขายฝากที่ดินไว้กับสมาร์ทฟินน์ในราคา 2 ล้านบาท กำหนดไถ่คืน 1 ปี
เมื่อครบกำหนดไถ่คืน คุณฉลาดเลือก จึงนำเงินสินไถ่ ซึ่งแจกแจงออกมาได้เป็น ราคาขายฝากที่แท้จริง 2 ล้านบาท รวมกับค่าตอบแทนหรือดอกเบี้ย 9 % จำนวน 180,000 บาท (2,000,000 x 9%) ดังนั้น จำนวนค่าสินไถ่ที่ดินคืน เท่ากับ 2,180,000 บาท
จากตัวอย่างจะเห็นได้ว่า การทำธุกรรมขายฝากกับสมาร์ทฟินน์จะสามารถช่วยคุณลดค่าดอกเบี้ยได้มากกว่า และช่วยคุณประหยัดเงินได้ถึง 120,000 บาท เพราะที่สมาร์ทฟินน์เราคิดอัตราดอกเบี้ยขายฝาก 9% ต่อปี หรือเพียง 0.75% ต่อเดือนเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลตลอดอายุสัญญา
เลือกขายฝากดอกเบี้ยต่ำกับสมาร์ทฟินน์
มาขายฝากกับบริษัทขายฝากกับสมาร์ทฟินน์ ได้วงเงินสูงถึง 70% มีอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน หากคิดดอกเบี้ยต่อปี อัตราดอกเบี้ยเพียง 9% เท่านั้น เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาหากครบกำหนดสัญญา สามารถขยายระยะเวลาได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี ผู้ขายฝากก็สามารถอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้ตามปกติ ทั้งนี้สมาร์ทฟินน์จดทะเบียน ในนามบริษัท จำกัด สามารถตรวจสอบข้อมูลและมีสถานที่ตั้งอย่างโปร่งใส เปิดเผยข้อมูลอย่างตรงไปตรงมา ติดตามได้ตลอดสัญญา ไม่ทิ้งผู้ขายฝากระหว่างสัญญา ทุกขั้นตอนและเอกสารที่ใช้ในการชายฝากถูกต้องตามกฎหมาย