มองหาบริษัทขายฝากดอกเบี้ยต่ำ ได้มาตรฐาน น่าเชื่อถือ เลือกแบบไหนยังไง? ไม่ให้โดนโกง ถึงแม้ว่าการขายฝากมีกฎหมายใหม่ออกมาคุ้มครองผู้ขายฝาก แต่ก็ยังมีนายทุนนอกระบบที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกฎหมาย คิดดอกเบี้ยแพง การทำธุรกรรมไม่โปร่งใส ทั้งนี้คนที่มองหาการขายฝากจะต้องรู้ไว้ เพื่อไม่ให้ถูกหลอกลวงจากการเพิ่มดอกเบี้ยมหาโหด แล้วการขายฝากดอกเบี้ยต่ำมีอยู่จริงหรือเปล่า? ไปดูกันได้เลย
ขายฝากทำไมต้องมีดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยเป็นผลตอบแทนสำหรับผู้ที่ให้กู้ยืมเงิน โดยการขายฝากเป็นการกู้ยืมเงินรูปแบบหนึ่ง ที่มีการคิดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อไม่ให้เกิดการเอารัดเอาเปรียบผู้ขายฝาก จึงมีกฎหมายคุ้มครองนี้ขึ้นมา ซึ่งกฎหมายได้จำกัดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการขายฝากไว้ ให้คิดดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี
ขายฝากดอกเบี้ยต่ำเป็นอย่างไร?
การขายฝากเป็นการเอาสินทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด มาขายฝากกับผู้รับซื้อฝาก จะต้องมีการทำสัญญาขายฝากที่เป็นข้อตกลงร่วมกันของทั้งสองฝ่ายระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ว่าจะต้องจ่ายดอกเบี้ยต่อเดือนหรือต่อปีเป็นจำนวนเงินเท่าไร ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งกฎหมายได้กำหนดระยะเวลาขายฝากไว้ไม่ต่ำกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี
ดอกเบี้ยต่ำจึงเป็นสิ่งที่คนที่ต้องการเงินด่วนหรือเงินกู้นึกถึงเสมอ ถ้าหากว่าต้องจ่ายดอกเบี้ยแพง อาจรับภาระไม่ไหว เหนื่อยกับภาระดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้น ผู้รับซื้อฝากในหลายเวปไซด์ จะใช้คำโฆษณา ว่า ขายฝากดอกเบี้ยต่ำมาเป็นข้อเสนอจูงใจในการทำธุรกรรม ซึ่งผู้ขายฝากจะต้องพิจารณาหลายอย่างก่อนทำการขายฝาก ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยในระยะยาว ค่าบริการอื่นๆ ที่ไม่ได้แถลงไว้ให้ชัดเจนก่อนทำสัญญา ข้อกำหนดในการชำระเงิน ระยะเวลา และความน่าเชื่อถือของบุคคลที่ทำขายฝาก เพื่อไม่ให้ผู้ขายฝากต้องเสียใจในภายหลัง
ข้อดีของการขายฝากดอกเบี้ยต่ำก็คือสามารถทำให้คุณเข้าถึงแหล่งเงินกู้ได้ง่าย ได้เงินมาเสริมสภาพคล่องเร็ว ปกติแล้วดอกเบี้ยขายฝากตามที่กฎหมายกำหนดไว้ คือไม่เกิน 15% ต่อปี แต่สำหรับบริษัทขายฝากอย่างสมาร์ทฟินน์จัดอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 0.75% ต่อเดือน หรือหากคิดเป็นปีจะอยู่ที่ 9% ต่อปี ซึ่งถือว่าเป็นการขายฝากที่ถูกกว่าขายฝากกับที่อื่นแน่นอน และปลอดภัยเพราะเราไม่ใช่นายทุนนอกระบบ ไม่มีการคิดดอกเบี้ยเพิ่มจากที่กำหนด ทุกขั้นตอนเปิดเผยอย่างโปร่งใส ชัดเจนและเป็นธรรม หากมองหาขายฝากดอกเบี้ยต่ำสมาร์ทฟินน์จึงเป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ที่ลูกค้าให้ความสนใจเลยทีเดียว
นายทุนขายฝากคิดดอกเบี้ยแพงจะมีผลทางกฎหมาย
หากเจอนายทุนนอกระบบที่ทำการขายฝากได้กำหนดดอกเบี้ยไว้เกินอัตราที่กฎหมายกำหนด จะมีผลทางกฎหมาย ดังนี้
- เป็นความผิดอาญาฐานเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรา ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 2 ปี หรือปรับ ไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ตามพระราชบัญญัติห้ามเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรา พ.ศ. 2560
- กำหนดข้อความในสัญญาที่เป็นเท็จ เช่น จำนวนเงินกู้ ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในเอกสารกู้ยืมที่สามารถเปลี่ยนมือเพื่อปิดบังการเรียกดอกเบี้ยแพงเกินที่กฎหมายกำหนด
- กำหนดผลประโยชน์อื่นนอกจากดอกเบี้ยไม่ว่าจะเป็นจำนวนเงิน หรืออย่างอื่นที่มากเกินกว่าการกู้เงิน
- ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมนั้นตกเป็นโมฆะทันที ไม่สามารถฟ้องบังคับได้ ทั้งนี้เงินต้นยังคงอยู่
- ดอกเบี้ยที่ผู้กู้ยืมชำระไปแล้ว เรียกคืนไม่ได้ เพราะถือว่าชำระหนี้ตามอำเภอใจ ถึงแม้ว่าดอกเบี้ยจากการกู้ยืมจะตกเป็นโมฆะ หากเป็นดอกเบี้ยที่ผิดนัด ผู้ให้กู้ยืมสามารถบังคับได้
เลือกบริษัทขายฝากดอกเบี้ยต่ำเลือกอย่างไร?
ควรศึกษาข้อมูลบริษัทขายฝากให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกทำขายฝาก เพราะการทำขายฝากอาจทำให้คุณเจอนายทุนคิดดอกเบี้ยแพง หากลโกงต่าง ๆ ไม่เปิดเผยขั้นตอนหรือสัญญาขายฝาก ต้องตรวจเช็กบริษัทให้ดี ดูสถานที่ตั้งของบริษัทว่ามีอยู่จริง ได้มาตรฐานน่าเชื่อถือมากน้อยแค่ไหน แถลงทุกอย่างตรงไปตรงมาหรือไม่
มาขายฝากกับสมาร์ทฟินน์ ได้วงเงินสูงถึง 70% คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน หากคำนวณดอกเบี้ยต่อปี แล้วจะอยู่ที่ 9% เท่านั้น เป็นไปตามกฎหมายกำหนด ซึ่งไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาหากครบกำหนดสัญญา สามารถขยายระยะเวลาได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี ผู้ขายฝากสามารถอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้ตามปกติ ทั้งนี้สมาร์ทฟินน์จดทะเบียน ในนามบริษัท จำกัด สามารถตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงได้ มีสถานที่ตั้งชัดเจน เปิดเผยข้อมูลโปร่งใส เปิดเผย ตรงไปตรงมา ติดตามตลอดสัญญา ไม่ทิ้งผู้ขายฝากระหว่างสัญญา ทุกขั้นตอนและเอกสารที่ใช้ในการชายฝากถูกต้องตามกฎหมาย
อ้างอิงข้อมูลจาก
http://web.krisdika.go.th/data/law/law2/%CB04/%CB04-20-2560-a0001.pdf