ความรู้ทั่วไป

หลายท่านคงเคยได้ยินเรื่องราวของการขายฝาก ซึ่งข่าวคราวที่ทุกท่านเคยได้ยินมาก็จะรู้สึกว่า การขายฝากนั้นเป็นธุรกรรมในเชิงลบ มีผู้ซื้อฝากเป็นนายทุนที่กดราคาซื้อฝากต่ำๆ คิดดอกเบี้ยแพงมาก

การขายฝาก คือการซื้อขายอย่างหนึ่งแบบมีเงื่อนไข โดยผู้ซื้อและผู้ขายต้องไปทำสัญญาซื้อ-ขายต่อเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน เช่นเดียวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา: เนื่องจากที่ดินนั้นมีอยู่อย่างจำกัด แต่ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตลอดเวลา อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นทรัพย์สินประเภทเดียวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในระยะยาว

สำหรับใครที่ต้องการจำนอง หรือรับจำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อยากหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการจำนอง ขายฝาก ว่ามีการดำเนินการอย่างไร ต้องใช้เอกสารหรือค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ควรศึกษาให้รอบครอบ

จากการเปิดเผยตัวเลขของสภาหอการค้าไทย ที่ชี้ให้เห็นว่า หนี้สินครัวเรือนของคนไทยพุ่งสูงถึง 1.3 แสนล้านบาท และมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้น 10% ในทุกปีนั้น จึงชี้ให้เห็นได้ว่าคนไทยส่วนใหญ่มีหนี้ ซึ่งการเป็นหนี้นั้น ไม่ใช่เฉพาะกลุ่มคนที่มีรายได้น้อยเท่านั้น

ในปัจจุบันปัจจัยหลักๆ ที่เป็นตัวกระตุ้นให้เราหลายๆ คนคิดจะขายบ้านเก่าหรือคอนโดเก่าแล้วไปซื้อบ้านใหม่ ก็ด้วยเหตุผลที่ว่าบ้านเดิมของตัวเองนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีราคาประเมินสูง อยากย้ายถิ่นฐานทำมาหากิน ต้องการเปลี่ยนที่อยู่