ขายฝาก

หลายท่านคงเคยได้ยินเรื่องราวของการขายฝาก ซึ่งข่าวคราวที่ทุกท่านเคยได้ยินมาก็จะรู้สึกว่า การขายฝากนั้นเป็นธุรกรรมในเชิงลบ มีผู้ซื้อฝากเป็นนายทุนที่กดราคาซื้อฝากต่ำๆ คิดดอกเบี้ยแพงมาก

การขายฝาก คือการซื้อขายอย่างหนึ่งแบบมีเงื่อนไข โดยผู้ซื้อและผู้ขายต้องไปทำสัญญาซื้อ-ขายต่อเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน เช่นเดียวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา: เนื่องจากที่ดินนั้นมีอยู่อย่างจำกัด แต่ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตลอดเวลา อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นทรัพย์สินประเภทเดียวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในระยะยาว

หัวใจหลักในการทำงานของ สมาร์ทฟินน์ คือ เราต้องการแก้ปัญหาการขายฝากในสังคมที่ไม่เป็นธรรม โดยเราได้อาสาเข้ามาเป็นตัวกลาง ช่วยให้การขายฝากบ้านให้ได้ราคาดีที่สุดในท้องตลาด พร้อมด้วยดอกเบี้ยต่ำที่สุด 0.75% เพื่อให้ผู้ขายฝากได้ยิ้มยาวๆ

ปัญหาสภาพคล่อง กับ การทำธุรกิจ เหมือนจะเป็นเรื่องที่หนีกันไม่พ้น สำหรับธุรกิจที่ต้องการขยายการเติบโต มีไอเดีย และลู่ทางธุรกิจมากมาย แต่เงินลงทุนไม่เพียงพอ ทำให้อาจไปไม่ถึงฝั่งฝัน และสิ่งที่ตามมาคือ เมื่อทำธุรกิจแบบครึ่งๆ กลางๆ

ความหมาย
ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขาย อาจไถ่ทรัพย์นั้น คืนได้ (ป.พ.พ. มาตรา ๔๙๑) กฎหมายที่เกี่ยวข้องประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๔๙๑ – ๕๐๒