มีหลายคนสงสัยว่าขายฝากเป็นแหล่งเงินกู้นอกระบบ หรือเงินกู้ในระบบ จะทำขายฝากในระบบหรือเลือกใช้บริการได้อย่างไร มีวิธีแยกแยะไหมว่าขายฝากในระบบ กับขายฝากนอกระบบแตกต่างกันอย่างไร? ก่อนจะไปดูว่าขายฝากเป็นเงินกู้ในระบบหรือเปล่านั้น ไปดูก่อนว่าเงินกู้คืออะไร
สิ่งที่ต้องรู้ เมื่อ “ขายฝาก” สัญญาขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่งที่เมื่อทำสัญญากันแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะตกไปเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที เพียงแต่มีเงื่อนไขว่า ผู้ขายฝากสามารถไ… Read More »สิ่งที่ต้องรู้ เมื่อ “ขายฝาก”
ผู้ประกอบการส่วนมากในทุกธุรกิจจะมองกำไรขาดทุนเป็นหลัก ซึ่งไม่ใช้เรื่องผิดแปลก การคำนวนกำไรขาดทุนจากต้นทุนทุกประเภทเช่น ค่าจ้าง ค่าน้ำไฟ ภาษีต่างๆอย่างรอบคอบ จะทำให้สุดท้ายแล้วบริษัทจะอยู่รอดต่อไปในธุรกิจได้
ที่ดินถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ของการดำรงชีวิต ไม่ว่าจะเพื่อที่อยู่อาศัย หรือทำกิจการงานใดๆ ปัจจัยหลักที่สำคัญที่สุดในการเลือกที่ดินทุกชนิดคือทำเล ยิ่งทำเลของที่ดินดีมากเท่าไร ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นในระยะยาว
หลายท่านคงเคยได้ยินเรื่องราวของการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ แล้วก็คงสัมผัสได้ถึงภาพเชิงลบจากการที่มีผู้ซื้อฝากเป็นนายทุนที่กดราคาซื้อฝากต่ำ คิดดอกเบี้ยแพง จนในที่สุดผู้ขายฝากก็ต้องสูญเสียทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก
การขายฝากหรือการทำสัญญาขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งสิทธิแห่งความเป็นเจ้าของ ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยผู้ซื้อตกลงในขณะทำสัญญาว่า ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินนั้นคืน หรือซื้อทรัพย์สินนั้นคืน ได้ภายในกำหนดเวลาเท่าใด แต่ต้องไม่เกินเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้